| Kosten: | 502,00 € |
| Kaltmiete: | 404,00 € |
| Nebenkosten: | 98,00 € |
| Heizkosten enth.: | nein |
| Kaution: | 1.210,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Fläche: | 43,25 m² |
| Wohnungstyp: | Wohnung (tx_openimmo_label.immobilie_objektkategorie_objektart_wohnung_keineAngabe) |
| Heizung: | Etagenheizung (GAS) |
Lage:
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Die Fulda umrandet den Stadtteil im Süden und Osten und bietet ein nahes, leicht zu erreichendes Erholungsgebiet. Der Teil Wolfsanger ist dicht besiedelt und liegt näher am Zentrum. Auf einer Anhöhe befindet sich das geschlossene Wohngebiet Hasenhecke inmitten von viel Wald und Wiesen.
Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fast komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder. Hier überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns: das Wohngebiet Bossental.
In Wolfsanger ist eine bewährte Grundversorgung für den täglichen Bedarf gegeben. Das ist von Vorteil für die vielen älteren Menschen, die in mehreren Seniorenzentren im Stadtteil leben. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportanlagen ist ein ausschlaggebender Grund für Familien in diesem Bezirk zu leben. Hier befindet sich auch eine Schule für Körperbehinderte.
Wolfsanger hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.
Ausstattung:
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend. Im Jahre 2018 haben wir die Wohnung umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Küche mit einer pflegeleichten Glasrückwand und das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Sonstiges:
rechts
| Baujahr: | 1961 |
| Primärenergieträger: | GAS |
| Bad: | Dusche |
Energieausweis
Ausstelldatum: 2019-10-16
Gültig bis: 10-2029
Endenergiebedarf: 230.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
